Apartamento com vista para o Parque das Bicicletas: o verde permanente na janela

O que é o Parque das Bicicletas

Inaugurado em agosto de 2000, o Parque das Bicicletas fica no cruzamento das avenidas Indianópolis e Ibirapuera, em Moema. Tem cerca de 44 mil m² e faz parte de um complexo que inclui o Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa e o Clube Escola Ibirapuera, na vizinhança do Parque Ibirapuera. O parque abre diariamente das 6h às 22h e tem espaços para bicicleta, patins, skate e patinete, academia ao ar livre e áreas de caminhada.

Por que a vista para um parque valoriza o apartamento

Em uma cidade adensada como São Paulo, uma vista livre é um ativo escasso. Quando a vista é para uma área verde pública, ela tende a ser permanente: não existe o risco de um novo prédio ser erguido na frente e tirar a luz e o horizonte do apartamento. Isso sustenta o valor do imóvel no longo prazo e aumenta a liquidez na hora de uma eventual revenda.

Há também o ganho de qualidade de vida: mais luz natural, mais ventilação, menos ruído e a possibilidade de caminhar, correr ou pedalar a poucos passos de casa.

A vista no Saffire Moema

O Saffire by Elie Saab fica na Avenida Indianópolis, com vista livre para o Parque das Bicicletas. As unidades de orientação norte da planta de 360m² têm vista privilegiada para o parque, e a planta de 493m² combina o verde com o skyline de Moema. Como são apenas duas unidades por andar, cada apartamento tem ampla abertura de fachada.

A orientação e o andar fazem diferença na vista. Por isso, antes de escolher a unidade, vale conversar com um especialista para entender, andar por andar, o que cada posição enxerga.

O entorno além do parque

• Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos da América Latina, a poucos minutos.
• Clube Monte Líbano, um dos clubes mais tradicionais de São Paulo, na vizinhança.
• Hospital São Luiz (Vila Clementino) a cerca de 5 minutos; Albert Einstein e Sírio-Libanês a cerca de 15 minutos.
• Acesso rápido à Av. República do Líbano, à Av. Ibirapuera e à Marginal Pinheiros.
• Escolas tradicionais de Moema e da Vila Mariana, gastronomia e comércio de alto padrão.

Como avaliar a vista antes de comprar

Nem toda vista para parque é igual. Antes de escolher a unidade, vale observar quatro pontos:

1. Andar: andares mais altos enxergam mais longe e sofrem menos com a copa das árvores; andares intermediários ficam mais próximos do verde.
2. Orientação solar: a face norte recebe mais sol ao longo do ano, o que costuma ser a preferência em São Paulo.
3. Ambientes voltados para a vista: o ideal é que living e suíte master aproveitem a paisagem.
4. Garantia de permanência: vista para área pública protegida é mais segura que vista para terrenos privados ainda não construídos.

Parque das Bicicletas, Ibirapuera e o eixo verde da zona sul

O Parque das Bicicletas faz parte de um conjunto de áreas verdes e esportivas que se conecta à região do Parque Ibirapuera. Para quem mora na Avenida Indianópolis, isso significa ter, a poucos minutos, opções para caminhar, correr, pedalar, levar as crianças para brincar ou simplesmente passar o fim de semana ao ar livre, sem depender do carro.

Esse eixo verde é um dos motivos pelos quais os endereços próximos aos parques estão entre os mais procurados do bairro. Entenda o que pesa no valor de um imóvel em o que define o preço do m² em Moema.

Luz, silêncio e bem-estar

Morar de frente para um parque também muda a experiência dentro de casa. A ausência de prédios na frente garante mais luz natural durante o dia e céu aberto à noite. A copa das árvores ajuda a filtrar ruído e a amenizar a temperatura. São ganhos difíceis de medir em uma tabela, mas que quem já morou de frente para o verde costuma considerar essenciais.

Um parque na janela e outro dentro de casa

Além da vista, o Saffire tem uma praça de lazer com paisagismo de Benedito Abbud, um dos nomes mais respeitados do paisagismo brasileiro. Piscinas com raia de 25 metros, Private Pool House, quadras de tênis e beach tennis e SPA completam a experiência de viver cercado de verde sem sair de Moema.